가을 이사를 준비하고 있습니다. 지하철 10분이내 역세권 아파트이면서도 동시에 숲세권인 수도권 아파트를 찾고 있습니다. 강남권 출퇴근이 가능하면서도 미세먼지로부터는 멀어지고 싶은 마음입니다.
먼저 카카오맵 지도와 지하철 노선도를 기반으로 네이버 부동산 사이트를 몇시간 동안 들여다보았습니다. 아래와 같이 붉은원 내부 서울이나 경기도로 선택지가 좁혀졌습니다.
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서울특별시청 기준 한강 이남에서 잘 알려진 명산으로 관악산, 수리산, 백운산, 광교산, 청계산 등이 있습니다. 이 규모있는 산들과 접해 있는 서울, 경기도 지역에 있는 아파트를 강남 출퇴근 약 1시간 이내 숲세권 아파트로 볼 수 있습니다.
(참고로 산 정상 높이는 관악산 632m, 수리산 489m, 백운산 567m, 광교산 582m, 청계산 618m입니다.)
위 이미지의 원 범위 이내 행정구역별로 접해있는 주요 산을 정리해보면 아래와 같습니다.
서울 금천구: 관악산, 삼성산 + 안양천
/ 1호선 금천구청역, 독산역 역세권을 고려해볼만합니다. 7호선 가산디지털단지역은 강남역 다음으로 출퇴근시간대 이용객이 많다고 합니다.
서울 관악구: 관악산
/ 2호선 서울대입구역, 낙성대역 근처가 비교적 정비가 잘 되어있습니다.
서울 서초구: 청계산
/ 신분당선 매헌역 인근에 양재시민의숲이 있고 양재천이 흐릅니다.
경기도 과천시: 청계산, 관악산
/ 강남권에서 가장 가까운 경기도입니다. 오래된 계획 도시인만큼 가로수가 풍성합니다.
경기도 안양시: 관악산 + 안양천, 학의천
/ 4호선 평촌역은 1기 신도시로 생활이 편리합니다. 인덕원역은 트리플 역세권으로 변화중입니다.
경기도 군포시: 수리산 도립공원
/ 4호선 산본역은 1기 신도시로 생활이 편리합니다. 피겨퀸 김연아가 자란 곳이라고 합니다.
4호선 대야미역 인근 송정지구 아파트가 올 하반기 입주, 5000세대 이상 군포대야미공공주택지구가 조성 예정입니다.
경기도 의왕시: 모락산, 백운산 + 백운호수
/ 1호선 의왕역이있습니다. 향후 의왕역 주변 초평동과 월암동에 신혼희망타운이 조성됩니다. 의왕시청 주변 고천역, 청계동에 청계역이 들어섭니다. 현재는 80% 가까이가 그린벨트 구역입니다. 근처 광교산은 안양천 발원지입니다.
경기도 성남시: 청계산, 남한산성, 검단산, 불곡산
/ 서쪽으로는 청계산 서북쪽으로는 남한산성과 접해있습니다. 1기 신도시 분당과 2기 신도시 판교가 위치해있습니다. 경기도에서 과천과 더불어 강남권 출퇴근이 가장 용이합니다.
산이 가까운 위 숲세권 도시 중에서 걸어서 지하철역으로 이동할 수 있는 역세권 아파트를 선택한다면 매매할 가치가 있습니다.
실거주 뿐 아니라 투자 목적도 비중이 높다면, 대출을 좀 더 많이 받더라도 서울인곳 서초구, 관악구, 금천구, 그리고 강남에서 가까운 경기도인 과천시, 성남시 아파트를 사시는 게 좋겠지요.
투자 목적보다는 실거주와 가성비를 고려한다면, 대출을 좀 더 줄이고 경기도 안양시, 군포시, 의왕시 아파트를 고려해볼 수 있습니다.
